я живу в трехкомнатной квартире в пятером , 4 человека собственники это- я , бывший муж(10 ЛЕТ В РАЗВОДЕ) и двое взрослых детей с ребенком.Бывший муж сделал нашу жизнь невыносимой ,постоянные пьянки дебоши обзывания, очень хочется разделить жилье и разъехаться, естественно он против, т.к.считает себя хозяином .Квартиросъемщиком является он, только за жилье ничего не платит больше года
Если квартира находится в совместной собственности ( доли каждого не определены) Вам Всем необходимо подписать у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и на основании этого соглашения зарегистрировать в Россреестре (МФЦ) право долевой собственности каждого из Вас на 1/4 доли в квартире. Если кто-то не согласен подписать соглашение, то Вам придется определять доли в суде.
После этого Вы можете продать свои доли. Но, у вашего бывшего мужа есть право преимущественной покупки ваших долей, т.е сначала нужно предложить купить ему с указанием цены и пр. существенных условий, если он не купит в течении 30 дней, то Вы праве продать свои доли кому угодно.Договор продажи доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Но, продавать доли очень невыгодно, лучше договориться и продать квартиру целиком или разменять.
