Здравствуйте! Мой родственник владеет 3/4 деревенского дома, 1/4 принадлежит человеку который умер более 10 лет назад и наследники его в права не вступали. На кадастровом плане участка этот дом обозначен и при попытке оформления земли ему было отказано с формулировкой:" обращение ненадлежащего собственника". Как ему оформить земельный участок на себя? Спасибо
Для оформления земельного участка должны были обратиться все совладельцы. Этим был вызван отказ.
Уверенность в том, что наследники не приняли наследство, на чем основана? Если наследственное дело было заведено после смерти того лица, кому принадлежала 1/4 доля, то, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство (если наследники вообще обращались к нотариусу) признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Если связь с родственниками совладельца имеется, необходимо уточнить, имел ли место факт заведения дела.
Если все-таки доля действительно «повисла», то необходимо учитывать положения ст. 1151 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В таком случае лицу, которому принадлежит 3/4 доли дома, необходимо обратиться, предъявив документы на свою долю, в Администрацию для выяснения судьбы выморочного имущества в виде доли умершего, 1/4.
