Здравствуйте, Юля. Самое главное беспокойства для собственника жилого помещения или нанимателя ( ответственного квартиросъемщика) муниципальной квартиры заключается в том, чтобы временно вселяющийся жилец или поднаниматель или просто прописанное лицо съехал и/ или выписался по первому требованию.
Регистрация же оформляется по специально, установленной форме в которой отражается волеизъявление собственника или нанимателя и его совершеннолетних членов семьи на регистрацию нового лица.
Поэтому для того чтобы собственнику жилого помещения или нанимателю муниципального жилого помещения обеспечить возможность выселения и /или прекращения права пользования и выписки, вселяемого или прописываемого лица, необходимо с ним заключить письменное соглашение. В этом соглашении следует предусмотреть обязанность вселяемого и/или прописываемого лица выехать и выписаться из жилого помещения по первому требованию собственника или нанимателя муниципальной квартиры. Соглашение это необходимо хранить у себя.
А еще собственник может подписать с жильцом договор коммерческого найма, предусмотрев все необходимые условия, Такой договор, заключаемый на срок свыше одного года подлежит государственной регистрации в ЕГРП.