8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как добиться заключения сделки купли-продажи жилья, если продавец улетел в другой регион, а на перечисление материнского капитала пришел отказ?

Покупаем жильё. Совершили сделку,по договору часть денег отдали наличными,остальная часть-мат.капитал.Не дождавшись документов с МФЦ (рос.реестра) продавец улетел в другой регион.Пришёл отказ.Доверителя нет. Продавца нет.Со своей стороны от покупки не отказываемся.Подать повнорно документы не с кем.Вопрос такой: если подать на продавца в суд, какой результат нам (покупателям) ожидать?Обязуют ли продавца совершить сделку или ей необходимо будет вернуть деньги и все затраты (ремонт,комуналка).

, Юлия, с. Коса
Юрий Дюпин
Юрий Дюпин
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Юлия.Если Вы способны и намерены исполнить сделку купли-продажи без материнского капитала капитала, то Вам следует обратиться в суд с иском к продавцу о регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя. Нового договора, в этом случае, заключать не надо и понуждать покупателя к заключению нового договора на новых условиях также не требуется. А если переход права собственности по заключенному договору уже произошел и в ЕГРП покупатель стал новым собственником квартиры, то возможно два варианта. Первый вариант — продавец взыщет по суду недостающую сумму и будет получать её по исполнительному листу. Второй вариант- продавец в судебном порядке расторгнет договор купли- продажи и попробует возвратить себе проданную квартиру. Хотя может попытаться признать сделку недействительной в связи введением его в заблуждение относительно расчета с ним материнским капиталом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.
, вопрос №4857488, Татьяна, г. Москва
Медицинское право
Мне нужна операция на левом плече я обратилась в клинику в другой регион где мне дали согласие на проведение
Добрый день!мне нужна операция на левом плече я обратилась в клинику в другой регион где мне дали согласие на проведение операции по полису ОМС ,в своей поликлинике по месту жительства нужно взять направление 057-у .Обратившись в поликлинику мне ответили ,что в другой регион они не дают направление ,якобы у них ново введения а у меня уже назначена операция на 4 марта 2026 г подскажите пожалуйста как мне быть .В регионе проживания такие операции не делают и в другой не дают .
, вопрос №4856844, Светлана, г. Москва
Нотариат
Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?
Здравствуйте. У меня с мужем есть апартамент, мы владеем каждый по 1/2 доли (общая долевая собственность?). Так же к этому апартаменту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/37 на наш апартамент, то есть у каждого из супругов по 1/74). это объекты следующие судьбе друг друга. У апартамента и у доли в праве общей долевой собственности на земельный участок разные кадастровые номера. Мы продаём данную недвижимость одному покупателю, один договор (то есть продаём 1 апартамент и 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) У покупателя ипотека в сбере. По словам риэлтора сначала будет подписание через домклик, а потом передача в росреестр через МФЦ. Покупатель не хочет сделку через нотариуса, а настаивает через мфц. Если это объекты следующие судьбе друг друга, то обязательно ли проводить сделку купли продажи у нотариуса? Я как продавец опасаюсь мошенничества в связи с нежеланием покупателя проводить сделку через нотариуса. Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?
, вопрос №4856574, ВАЛЕРИЯ, г. Бердск
Семейное право
Продавец мужчина перекупщик он купил машину у девушки ( первая жена) человек который умер
Здравствуйте, купили машину 7 месяцев назад. В кредит. Сейчас звонит женщина утверждает, что машина находится в розыске. Продавец мужчина перекупщик он купил машину у девушки ( первая жена) человек который умер. А звонит настоящая жена умершего. Машина собственность бывшей жены. Проблем с постановкой на учёт или с кредитом не было. Стоит ли нам волноваться о законности сделки купли-продажи
, вопрос №4856361, Юлия, г. Нижний Новгород
Социальное обеспечение
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?
, вопрос №4856104, Алена, г. Тимашевск
Дата обновления страницы 07.10.2016