Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я взять ипотеку, если живу с несовершеннолетним ребёнком?
Добрый вечер. Я и мой 10 летний сын имеем по 1/5 долевой собственности в квартире. Мы хотим разъехаться с другими собственниками этой квартиры. Рассматриваем пока теоретически варианты.
Варианте 1-мы с сыном продаём им свои доли. Я оформляю ипотеку, используя те деньки как первоначальный взнос, покупаем отдельную квартиру.
Вариант 2 - остальные собственники продают нам свои доли. Тогда опять ипотека, только без первоначального взноса. Или под залог моей доли в квартире.
С какими трудностями и ограничениями я могу столкнуться в связи с тем, что сын несовершеннолетний. Какой вариант более вероятен при рассмотрении банком. Органы опеки тоже должны участвовать в сделке?
С какими трудностями и ограничениями я могу столкнуться в связи с тем, что сын несовершеннолетний.
Шевелева Ольга Николаевна
Проблемы могут возникнуть с тем, что при реализации первого варианта, опека потребует, чтобы сын был включен в число собственников приобретаемого жилого помещения. А банк такое требование может не устроить.
Какой вариант более вероятен при рассмотрении банком.
Шевелева Ольга Николаевна
Для банка очевидно второй вариант наиболее приемлемый. Все доли покупаете только Вы и в залоге у банка они и будут.
Органы опеки тоже должны участвовать в сделке?
Шевелева Ольга Николаевна
орган опеки не участвует в сделке, а дает согласие на продажу доли от имени ребенка. Т.е. при первом варианте к ним обращаться придется обязательно. Для второго варианта они не нужны вообще.