Как снять обременение с квартиры, купленной за материнский капитал?
Здравствуйте. Купила квартиру за мат капиталы: пфр и региональный без привлечения дополнительных средств. В Свидетельстве прописали про ограничение в виде ипотеки. Теперь не могу снять обременение, т.к. покупатель на контакт не идёт. В Росреестре сказали, что без продавца обременение снять нельзя. Мне интересно почему прописали ипотеку в свидетельстве, если рассрочка платежа в договоре не указана? Как снять обременение?
, Татьяна, г. Емва
Да, всё так. Только у меня договор купли продажи без задатка, по договору сторон, а плательщики пенсионный фонд Российской Федерации и Соц. защита населения в силу закона. Продавец согласился на такие условия. Срок договора купли-продажи закончился 1 сентября 2016 года. Свидетельство, как я понимаю, уже не действительно без подтверждения оплаты. Я могу остаться без квартиры и мат. капитала?
У договора купли-продажи нет срока. По этому договору был зарегистрирован переход права. Свидетельство о праве собственности получено с обременением. то есть, покупатель не может совершать какие-либо сделки в отношении этой квартиры.
Это не так.
Если условия договора не будут исполнены покупателем, то есть средства по маткапиталу не будут перечислены на счет продавца, то сделку можно расторгнуть и вернуть квартиру. Если оплата произведена ПФР и Соцзащитой, то нужно снять обременение. Если продавец не идет на контакт, то это возможно сделать только в судебном порядке.
Вы уточняли, средства были направлены ПФР и Соцзащитой? Продавец получил оплату?