Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли при создании ТСН голосовать не площадями, а из расчета количества собственников?
можно ли при создании ТСН голосовать не площадями , а один голос- один собственник? и прописать это в Уставе?
День добрый.
Голосование на общем собрании собственников помещений либо общем собрании членов ТСЖ/ТСН происходит «площадями». Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3.ст.48 ЖК РФ). В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Это связано с тем, что собственники несет бремя содержания общего имущества пропорционально своей площади помещения Меньше площадь — меньше доля в праве собственности на общее имущество — меньше бремя содержания этого имущества.
Следовательно, изменение этого правила путем закрепления в Уставе ТСН либо иным другим способом неправомерно.
Успехов.