Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля многоквартирного дома и как ее оформить?
Добрый день! Вопрос следующий! Если я хочу приватизировать где-то 30кв.м принадлежащих многоквартирному дому! Что мне нужно сделать и с чего начать? Вообще это возможно? Может надо подписи собирать или что-то ещё?
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.То есть, если земельный участок, на котором расположен дом был оформлен в соответствии с законодательством, то при приобретении жилья в данном доме, Вы уже стали собственником доли земельного участка пропорционально размеру площади Вашего помещения.
А статья 37 Жилищного кодекса не позволяет выделять отдельную долю из общего имущества жильцов.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.