Выкуп помещения у наследника, не зная добросовестности наследника

Добрый день! Ситуация следующая: есть 3-х комнатная квартира, в собственности имеем две из них. Человек, который проживал в комнате №3 скончался 8 лет назад. Комната приватизирована, но в ней никто не прописан. Около года назад также скончалась мать бывшего жильца, на которую квартира была оформлена (мы об этом не знали). В свое время она отказывалась продавать эту комнату.

Недавно, объявился якобы сын умершего, который требует ключи. При этом никаких документов он не предоставляет, а встречу переносит каждый раз. При этом информации о том, уплатил ли он гос.пошлину за наследство в размере 0,03 % от стоимости, нет.

Каким образом проверить, добросовестный ли он собственник? Мы хотим выкупить эту комнату.

Как поступить в таком случае?