Когда возникает обязанностьпо уплате налога?

Здравствуйте!

регистрируется не договор, а переход права собственности. соответственно с этог момента у Вас возникает объект налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Здравствуйте!

Поскольку указанный договор подлежит обязательной гос.регистрации, то вступил он в силу именно с момента его регистрации, т.е. в 2016 году. В налоговую поступят сведения из Росреестра о регистрации договора купли-продажи и смене собственника, а не о дате платежа по договору.

Обязанность по уплате налога возникла у Вас в 2016 году, но отчитаться перед налоговой и уплатить налог необходимо в 2017 году.

Соответственно, Вам необходимо в 2017 году представить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2016 год.

Добрый вечер.

Обязанность заплатить налог возникает за тот год, когда фактически получены деньги (доход), об этом сказано в статье 223 Налогового кодекса РФ. Точка зрения, приводимая коллегами, не соответствует положениям этой статьи.

В вашей ситуации заплатить налог нужно (нужно было) за 2015 год.

Разъяснения контролирующих органов со ссылками на применимое право в письме.

ПИСЬМО ФНС от 22 мая 2014 года № БС-4-11/9939
О рассмотрении запроса
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке определения даты получения дохода от продажи недвижимого имущества, если расчет произведен в одном налоговом периоде (2011 году), а государственная регистрация сделки купли-продажи в другом (2012) и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 223 Кодекса при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо его получения на счетах третьих лиц.
Таким образом, положениями Кодекса порядок определения даты получения дохода физическими лицами не поставлен в зависимость от факта совершения государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.
Учитывая изложенное, доход налогоплательщика, полученный в 2011 году от продажи недвижимого имущества, должен быть учтен при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц данного налогоплательщика этого же налогового периода.

С уважением!