Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Межевание придомовой территории в МКД: влияет ли на стоимость квартиры?

Мы живем в муниципальном доме, 2-х этажном, 1953 г. постройки. В доме 8 квартир. Часть квартир приватизирована, часть — нет. К нам пришли представители организации, которая занимается межеванием придомового участка, и предложили сделать это межевание. И сказали, что это повысит стоимость приватизированных квартир из-за стоимости земли, в случае, если нас будут выселять из-за аварийного состояния жилья. Или вдруг так случится, что администрация выставит участок под домом на торги и будет выкупать у нас квартиры. Тем более, что территория привлекательна для новых застроек, и здесь несколько таких домов. Вопросы:

1.Действительно ли, что межевание земли увеличивает стоимость квартиры? То есть, заплатят ли нам больше, если дом пойдет под снос?

2.Нам предложили оформить договор на межевание от каждого собственника, а не от дома в целом. Действительно ли, что заключение отдельных договоров может привести к увеличению стоимости? Законно ли это?

3.Что будет, если мы откажемся от межевания?

Показать полностью

13 октября 2016, 16:44, Снежана, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. На мой взгляд это никак не влияет. Если участок сформирован, то для чего межевание еще раз делать непонятно. Если же не сформирован. это можно сделать бесплатно обратившись в муниципалитет с требованием оформить и передать ЗУ под домом в собственность собственников квартир.

Так что на мой взгляд кроме как трату денег это ничего не даст.

13 октября 2016, 16:49

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Снежана!

1.Действительно ли, что межевание земли увеличивает стоимость квартиры? То есть, заплатят ли нам больше, если дом пойдет под снос?
Снежана

Межевание стоимость дома (квартиры, земельного участка под домом) не увеличит. При сносе собственникам квартир будут компенсировать их стоимость исходя из рыночной оценки.

2.Нам предложили оформить договор на межевание от каждого собственника, а не от дома в целом. Действительно ли, что заключение отдельных договоров может привести к увеличению стоимости? Законно ли это?
Снежана

То что Вам предлагают заключить несколько договоров, так это для того чтобы побольше на Вас заработать. Достаточно заключение одного договора, в котором в качестве заказчика указать всех собственников квартир.

3.Что будет, если мы откажемся от межевания?
Снежана

Ничего не будет. Обязать межевать земельный участок Вас никто не может.

13 октября 2016, 16:51

Похожие вопросы

Жилищное право

Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

Доброй ночи! Скажите пожалуйста юридическое лицо является собственником квартиры в ТСЖ, в которой проживает его сын с подругой. Правомерно проживание их в квартире, пользование личным автотранспортом для стоянки на территории ТСЖ? При этом данные лица не имеют прав на собственность, не прописаны в доме. Сам собственник в лице юридического лица в данной квартире не проживает, но предоставляет устно право на пользование квартирой и придомовой территорией( стоянка нескольких авто). Как возможно на законных основаниях проверить их правомерность проживания? Какими органами возможно это сделать? Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

14 февраля, 22:04, вопрос №4858530, Алексей, г. Краснодар

2 ответа

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Может ли сестра получить налоговый вычет?

Добрый день! Покупали с сестрой квартиру по договору долевого участия. Деньги на эскроу счёт нужно было перевести с одного счета. Сестра перевела свои деньги (половину стоимости квартиры) на мой счёт, а я перевела общую сумму на счёт в банке. Может ли сестра получить налоговый вычет?

14 февраля, 08:28, вопрос №4857901, Анна, г. Волгоград

2 ответа

Семейное право

Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон

Здравствуйте, я с сыном прописана в трёхкомнатной муниципальной квартире под реновацию, имею ещё в собственности две однокомнатные квартиры, ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, сняли нас или нет я не знаю точно, но должны были, скоро переселение, дом ветхий, деревянный, стоит копейки, без каких либо удобств, жить там и сдавать его даже невозможно., приходило письмо от дги с предложением о приватизации. Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон законом, но на деле они порой ведут себя иначе, если оставить как есть, боюсь могут однокомнатную дать, приватизируешь -так же могут хитрить , либо компенсацию предлагать, либо в другом районе, либо равноценную , ну и что то в этом роде подобное, судиться с ними сложно, подскажите пожалуйста, как поступить, и времени осталось мало , новый дом скоро сдадут

13 февраля, 16:56, вопрос №4857410, Юлия, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Я ранешь жил в дедском доме, могу ли получить квартиру, но есть один минус, меня до 18 лет забрал отец с детского дома, когда мне было 17 и остовалась пол месяца до 18 летия

13 февраля, 08:45, вопрос №4856743, Дмитрий, г. Челябинск

1 ответ