Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как делятся доли в приватизированной квартире на детей?

Квартира приватизирована на 3-х человек: собственник, его жена и несовершеннолетний ребенок от первого брака. Во втором браке родился ещё ребенок, который тоже прописан в этой квартире.

Квартиру собираемся продавать.

Каким образом делятся доли? Приходится ли какая-либо часть второму ребенку?

13 октября 2016, 16:56, Вера, г. Кострома

Анна Проворова

Юрист, г. Москва

Вера, добрый вечер.

Если вы не тратили материнский капитал на эту квартиру, то второму ребенку долю можете не выделять, а на продажу нужно согласие органов опеки. А если тратили, то нужно заявление о перераспределении долей, только уменьшить долю первого ребенка вам опека не даст, нужно будет выделять из тех, что принадлежат вам.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

[Закон о госрегистрации прав на недвижимость][Глава IV][Статья 24]

2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о
государственной регистрации перераспределения долей в праве общей
собственности необходимым условием государственной регистрации прав
является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи
доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не
предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

13 октября 2016, 17:17

Вера

Клиент, г. Кострома

Каким образом продать квартиру? С чего начать?

Можно ли продать только 2 доли - собственника и его жены?

13 октября 2016, 17:40

Айдар Хисматов

Юрист

Здравствуйте.

Ребёнок, родившийся после приватизации право собственности на квартиру не имеет. Все права на собственность родителей у него могут появится только в случае смерти родителей.

13 октября 2016, 17:18

Айдар Хисматов

Юрист

Предварительно получаете разрешение органов опеки. Далее к нотариуса, сделки с долями, тем более с несовершеннолетними собственниками, сейчас только через нотариуса. Продать можно любую долю, но первоначально доля должна быть предложена совладельца собственности.

13 октября 2016, 17:45

Вера

Клиент, г. Кострома

Если совладелец откажется выкупать 2/3 квартиры, нужен письменный отказ или в устной форме?

Как действовать дальше? На продажу 2/3 тоже в отдел опеки обращаться?

13 октября 2016, 17:58

Похожие вопросы

Нотариат

Умерла сестра, она собственник квартиры, остались двое детей, один инвалид 1 группы, в другом городе у сестры осталась доля в квартире после смерти общей мамы, что делать?

Умерла сестра ,она собственник квартиры, остались двое детей, один инвалид 1 группы, в другом городе у сестры осталась доля в квартире после смерти общей мамы, что делать?

13 февраля, 21:04, вопрос №4857581, Елена, г. Великий Новгород

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник при пожаре погиб, пострадала вся квартира(по большей части сплавились все потолки, карнизы, двери, все в гари) на его долю хотят претендовать 2 совершеннолетние дочери, не проживающие в этой квартире и не участвующие в жизни отца более 20 лет. Заявление на вступление они пока не подали, но обозначили чётко что будут претендовать, но при этом помочь восстновить квартиру, привести в её в более менее вид, чтоб хотя-бы там можно было проживать отказываются. Хотят нанять юристаи вообще никому ничиго не выплачивать. Я так понимаю их план продать её в этом виде и получить свою 1/4 от продажи, пусть это и будут в итоге не те деньги, чем при продажи восстановленой. Мама(его сестра) на данный момент скитается по родственникам. Планируем восстоновливать самостоятельно, но можно ли с них потом что-то взыскать

13 февраля, 13:39, вопрос №4857197, Екатерина, г. Ступино

4 ответа

Недвижимость

Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю

Здравствуйте. Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю. Долг по ней уже ~500 тысяч Хотелось бы узнать, как можно избавиться от доли, что бы на меня не капал долг, ненужны ни деньги ни эта доля в собственности В квартире на данный момент проживает отец.

13 февраля, 12:47, вопрос №4857133, Анна, г. Альметьевск

3 ответа

Раздел имущества

Здравствуйте, может ли супруг продать свою долю в квартире, если это семейная ипотека с маткапом?

Здравствуйте, может ли супруг продать свою долю в квартире, если это семейная ипотека с маткапом? Ипотека еще не погашена и доли еще не выделены

12 февраля, 15:45, вопрос №4856003, Валерия, г. Тюмень

1 ответ

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 14:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

1 ответ