Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить наследство в ускоренном порядке, если все наследники хотят продать дом?
Добрый день. Могу я у вас поинтересоваться по вопросу покупки дома. Ситуация следующая: собираемся купить дом с землей у женщины - единоличной собственницы. Она была в браке на момент приобретения этого дома 13 лет назад. Через два года после приобретения муж погиб. Через 11 лет она решила продать этот дом. Все документы были проверены, взяты выписки из всех инстанций при нашем намерении покупки дома. В залоге дом не состоит, арестов нет. При подаче документов в МФЦ для регистрации договора купли-продажи через несколько дней пришло уведомление о приостановлении процесса регистрации по причине отсутствия документов, подтверждающих ее наследование доли мужа. Так как пол дома было и его собственностью. При оформлении наследства после его смерти нотариус ей сказал, что дом и так ее собственность, то на него оформлять наследство не надо. То есть на все другие вещи наследство оформили вовремя, а на дом нет. Из наследников доли мужа есть его родители и сын еще. Они все хотят этот дом продать. Как побыстрее можно оформить ей документ наследства на дом? Какая предстоит процедура? Так как срок у нас для доноса документа 03.11.16г.
Здравствуйте, Марина.
На кого оформлены правоустанавливающие документы на дом? на умершего или его супругу? Если на нее, то она может оформить у нотариуса заявление об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество. Если же доля оформлена на умершего, тогда наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на его долю.
Как я и сказала выше документы на ней. Получается, если она обратится к нотариусу, то ей перейдет не вся доля мужа, а лишь 1/4? А остальные также должны принять свою долю? А потом тогда как продать дом?
Да, если наследство до этого приняли все наследники, то они имеют право и на долю дома. И без оформления ими своих прав Вы ничего оформить не сможете. Если им некогда этим заниматься, пусть выпишут доверенность на Вас, к примеру, на оформление их наследственных прав с правом подписания соглашения об определении доли умершего в рассматриваемом наследстве, а также с последующей продажей оформленных долей.