Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет
Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет!
В декабре 2015 года я купил квартиру за 37 млн. рублей!
Я планирую в этом году продать 1/2 доли этой квартиры за 15 млн. рублей своей бывшей супруге.
Какие налоговые последствия от данной операции могут возникнуть? Каким образом возможно избежать данных последствий (Оформить супружеские отношения и, например, подарить долю?
Здравствуйте, Сергей!
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вам придется платить налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.
Вы спрашиваете: "Каким образом возможно избежать данных последствий (Оформить супружеские отношения и, например, подарить долю?"
Если с бывшей супругой имеются у Вас совместные дети, то лучше подарить половину квартиры ребенку. В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ при дарении недвижимого имущества близкому родственнику даритель и одаряемый освобождаются от уплаты налогов. Если вновь Вы зарегистрируете брак с бывшей супругой и также ей подарите половину квартиры, то отношение с налогами будут такие же, что и с дарением ребенку. То есть, налог платить не будете.