Как разделить земельный участок?

Добрый день. В 1992 г. отцу моего мужа для ведения личного подсобного хозяйства выделили соседний участок (под бывшим домом № 4) рядом с его домом (№ 2) и дали один общий документ(свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного пользования землей).В 2009 г. земля была приватизирована.Теперь он хочет нам отделить землю на строительство и "восстановить" дом № 4. Мы обратились в местную администрацию, нам выписали постановление о восстановлении уч. 4, дали даже домовую книгу (хотя дом еще не построен), мы сделали межевание, два кадастровых паспорта (на уч.2 и уч.4). А что дальше делать, чтобы муж стал собственником этого участка, мы не знаем. Какие еще нужны документы для госрегистратуры? Если отец напишет дарственную, должен ли он брать согласие всех прописанных в д. 2 (сам дом не приватизирован), если по документам он один является собственником земли? И если другие варианты, кроме дарственной? Спасибо.

С уважением, Екатерина.