Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Материнский капитал для погашения ипотеки, оформленной до заключения брачного союза
Добрый день.
Получили свидетельство на материнский капитал по случаю рождения второго ребенка. Сами средства пока не получили-собираем документы. Решили использовать средства мат.капитала на погашение ипотеки. НО! Квартира была куплена в ипотеку мной еще до регистрации брака и рождения детей, я единственный собственник. После регистрации брака обращался в банк с просьбой, чтобы собственность была оформлена на двоих (я и жена), но банк отказал до полного погашения ипотеки. Как, в данной ситуации, можно использовать мат.капитал на погашение ипотеки? Знаю, что обязательство по мат.капиталу оформляется для детей, но в нашем случае мать тоже не имеет доли. Возможно ли включение ее в обязательство тоже? Или предусмотрен какой-то иной механизм в подобной ситуации?
Здравствуйте, Сергей. С помощью материнского капитала Вы можете погасить ипотеку взятую до брака. Главное, чтобы у Вас брак был официально зарегистрирован.
Для использования материнского капитала Вам нужно будет предоставить в ПФР засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
(Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015).
Таким образом, в обязательство включайте и супругу и детей. Но помните, что оформить на них долю в квартире Вы сможете только после погашения ипотеки. И должны будете это сделать в течение 6 месяцев с даты погашения кредита…