Приобретаем садовый участок с домиком. У продавца документы есть только на землю(кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права). Документ на домик продавец оформлять отказывается. Если мы приобретем садовый участок без документов на домик какие последствия нас ожидают? Сможем ли мы в дальнейшем сами оформить домик? дорого ли это? хлопотно ли?
Заранее спасибо за ответ.
скорее всего, оформить право собственности на дом вы сможете только в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ как на самовольную постройку. Это достаточно проблемно и затратно, без квалифицированной юридической помощи не обойтись, кроме того, по данной категории дел часто требуется проведение дорогостоящей строительно технической экспертизы, так как предметом доказывания является факт соблюдения правил строительства. А Вы уверены, что продавец их соблюдал? Что ему помешало получить разрешение на строительство и затем ввести построенный дом в эксплуатацию? Существенное значение также имеет категория и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено строение
подскажите пожалуйста где можно оформить садовую постройку? Подскажите пожалуйста как оформить постройку под дачную амнистию?
в любом случае оформлять должен продавец до продажи. Его отказ это сделать чреват для Вас проблемами в дальнейшем. Какого года постройки дом? Есть ли хоть какие то документы на него? Технический паспорт? Под дачную амнистию оформляют земельные участки, предоставленные до октября 2001 года и возведенные на них в тот же срок постройки.