Куда обратиться для взыскания неустойки с застройщика, если строительство задерживают на год?

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В первую очередь необходимо составить претензию о выплате застройщиком неустойки за период просрочки и направить ее по почте с уведомлением о вручении и описью в адрес застройщика. Претензия должна содержать расчет размера неустойки и и реквизиты вашего банковского счета, по которым застройщик должен перечислить денежные средства. Если застройщик добровольно не выплатит неустойку (что вероятнее всего — ответит отказом или проигнорирует претензию), то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, морального вреда, а также 50% от суммы присужденной судом на основании требований Закона «О защите прав потребителей». В отдельных случаях возможно требовать выплат денежных средств и по другим основаниям.

Советую не затягивать с требованием к застройщику. Обратитесь за помощью к юристу для составления претензии и искового заявления.