Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет по квартире, купленной в ипотеку, для созаемщика
При оформлении кредита на ипотеку (заемщик-мой зять, созаемщики -моя дочь и я (теща)), на строящееся жилье первоначальный взнос от кого должен поступить, чтобы все, в т.ч. и я (теща) имела право на имущественный вычет?
Зарегистрирована общая долевая собственность на троих. Заплатили первоначальный взнос от имени зятя, выплаты идут тоже от его имени, при том что деньги дала я.
Могу ли я подать декларацию на имущественный вычет?
Здравствуйте. Когда была приобретена квартира?
До 2014 г. в абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ содержалось положение, что в таких ситуациях размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) в приобретенном имуществе.
В действующей с 1 января 2014 г. редакции ст. 220 НК РФ такое правило отсутствует.
Согласно пп. 3 п. 1 и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет на приобретение (строительство) жилья, приобретение земельных участков предоставляется налогоплательщику в размере его фактических затрат на такое строительство (приобретение), но не более 2 000 000 руб.
Учитывая изложенное,
при покупке двумя и более лицами имущества в общую долевую собственность вычет в сумме своих фактических расходов, но в пределах 2 000 000 руб. может получить каждый из сособственников.
Аналогичным образом следует определять и размер вычета, предоставляемого сособственникам имущества, по сумме процентов, уплаченных по займам и кредитам (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Только ограничение суммы вычета в данном случае составляет 3 000 000 руб. для каждого из них (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, вы, разумеется, можете подать декларацию на имущественный налоговый вычет, и зависеть его размер будет от фактически вложенных вами средств на приобретение имущества. Другое дело, каким образом подтверждается внесение этих средств. Согласно НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).