Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор дарения доли квартиры?
В процессе выделения доли собственнику (моей дочери) в 3-х комнатной квартире, принадлежащей на праве собственности мне, моей дочери и моему сыну была достигнута предварительная договоренность (был заключен предварительный договор) о передаче моим сыном квартиры, приобретенную сыном и его женой в рассрочку моей дочери, а между мной и моим сыном был заключен договор дарения на долю, принадлежащую мне в 3-х комнатной квартире. Однако у сына изменилась ситуация и он не желает передавать квартиру своей сестре, поэтому я хочу расторгнуть договор дарения
Добрый вечер. К сожалению Ваша ситуация не относится к основаниям для отмены договора дарения. По закону отменить такой договор возможно лишь в нескольких случаях:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Расторгнуть договор договор дарения не получится. Найти основания для признания его недействительным — не знаю, в вопросе мело исходных данных (но есть основания редположить существенное заблуждение с Вашей стороны или обман со стороны сына, см. ст.ст. 178, 179 ГК РФ). По крайней мере, ваш сын обещал вам продать сестре квартиру на определенных условиях и даже подтвердил это намерение предварительным договором, а получив нужную себе сделку «передумал» выполнять договоренности.
Для вас принципиально отменить дарение? Возможно вас устроит вариант, когда сделка, согласованная в предварительном договоре будет заключена и оформлена подобающим образом?
У Вас (или у дочери, которая является стороной предварительного договора) есть право в судебном порядке потребовать заключения договора купли-продажи, предусмотренного в предварительном договоре.