Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Каковы риски при приобретении недвижимости по ДДУ, если акт приема-передачи не оформлен?

Добрый день! Приобретаю квартиру по ДДУ от физ. лица. Дом сдан, акт приема передачи не оформлен, будет оформлен при проведении сделки. У меня ипотека. В договоре прописана сумма 889 000 рублей, явно ниже рыночной стоимости, договор от июня 2016 года, через 3 месяца продажа квартиры... Какие риски у меня существуют?

19 октября 2016, 08:10, Тамара, г. Москва

Здравствуйте, Тамара!

Дом сдан, акт приема передачи не оформлен, будет оформлен при проведении сделки.
Тамара

Отсутствие акта — плохо для вас. Акт является основанием для регистрации права собственности. По сути без акта участник долевого строительства квартиру не принял. В таких случаях оформляется уступка права требования. если она возможна по ДДУ.

В договоре прописана сумма 889 000 рублей, явно ниже рыночной стоимости, договор от июня 2016 года, через 3 месяца продажа квартиры… Какие риски у меня существуют?
Тамара

Закон допускает регистрацию права не недвижимость и продажу одновременно. Но ситуация подозрительная, поскольку акта приема нет. Возьмите выписку из ЕГРП на данный объект. Возможно право зарегистрировано за другим лицом.

Желаю удачи!

19 октября 2016, 13:26

Похожие вопросы

Военное право

Служу по контракту в зоне сво, решили узаконить отношения с моей девушкой, положен ли мне отпуск по этой причине, и каков риск что мне его не получить

19 ноября 2024, 17:58, вопрос №4329640, Андрей, г. Иркутск

2 ответа

Приватизация

Здравствуйте, дана квартира, но вовремя не оформила приватизацию, что делать?

Здравствуйте, дана квартира , но вовремя не оформила приватизацию, что делать ?

19 ноября 2024, 09:57, вопрос №4328837, Елена, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Нотариус мне сообщила, что я буду должна оплатить налог на приобретение недвижимости в следующем году, НО, к моему сожалению, не предупредила о сроках подачи декларации в налоговый орган

Здравствуйте. У меня такая ситуация. В конце 2023 года двоюродная сестра подарила мне 1/2 части квартиры, где 1/2 части квартиры была у меня в собственности. Нотариус мне сообщила, что я буду должна оплатить налог на приобретение недвижимости в следующем году,НО, к моему сожалению, не предупредила о сроках подачи декларации в налоговый орган. Мне пришло извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки. Теперь, как я понимаю, мне нужно будет, помимо налога, оплатить и штраф и даже пени. Подскажите, пожалуйста, какие я должна сейчас сделать шаги, чтобы не усугубить, и так не завидую, ситуацию. Заранее благодарю.

19 ноября 2024, 05:05, вопрос №4328568, Оксана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте что будет если гараж не оформлен?

Здравствуйте что будет если гараж не оформлен ? Построил гараж рядом с домом отступил от соседей 1 м от границы , соседка говорит что гараж стоит не правильно , как быть в такой ситуации?

18 ноября 2024, 18:12, вопрос №4328144, Артем, г. Сочи

1 ответ

Защита прав потребителей

Если должны, то каковы рамки оплаты?

Заключили договор с риелтором, но позже передумали с ним сотрудничать и хотим расторгнуть договор. И фактически он не успел оказать нам полноценную услугу (продажа недвижимости), но он уже выставил наш объект на площадку для продажи. Вопрос, должны ли мы оплачивать его услуги, если он ее полноценно не оказал? Мы не успели обратиться к другому специалисту, но с ним сотрудничать уже не хотим. Если должны, то каковы рамки оплаты?

18 ноября 2024, 11:59, вопрос №4327587, Ольга, г. Москва

2 ответа