Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать квартиру по свидетельству о наследстве, если покупатели оформляют ипотеку?
Покупатели оформляют ипотеку, у меня на руках только свидетельство о праве на наследство. Могу ли я указать в договоре купли-продажи только этот документ, или нужно в начале зарегистрировать право собственности.
, Елена, г. Курск
Юлия Лысенко
Здравствуйте, Елена!
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, без регистрации права собственности в Росреестре Вы не сможете продать квартиру, перешедшую в порядке наследования.