8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не построили балкон в квартире, что делать?

Здравствуйте. Мы купили квартиру по ДДУ, по договору у нас должен быть балкон и лоджия. Застройщик построил только лоджию, и в нашей квартире балкона не будет. Из 13 этажей балкона не будет на 12 и 11 этаже. По ДДУ балкон есть. Подскажите, что делать, на что имеем права и что почитать, чтобы быть более осведомленным в этой ситуации. Спасибо заранее!

, Елена, г. Москва
Александр Заварзин
Александр Заварзин
Адвокат, г. Краснодар

вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру (ту которую оплатили в стройке, а не нынешнюю стоимость после сдачи в эксплуатацию), или потребовать уменьшения покупной цены, к сожалению все

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.2
Эксперт

Елена, добрый день! Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Также исходя из статьи 9 указанного закона теоретически можно требовать расторжения договора, но перспективы такого иска, если квартиры в целом пригодна для проживания весьма туманны. Поэтому самый реальный путь эту уменьшение стоимости договора

0
0
0
0
Гурген Григорянц
Гурген Григорянц
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо требовать соразмерного уменьшения цены по договору.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Что делать этому человеку, ей 73 гола, инвалид 2 группы
После смерти супруга (мужа), переживший супруг (жена) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче документа на выдел супружеской доли из наследной массы. Но нотариус ей отказывает в этом. Она проживала совместно со своим мужем 53 года до его смерти, на день смерти и после его смерти в квартире. В квартире прописаны, но не проживали и не проживают их дочь и внучка. К заявлению на выдел супружеской доли из наследной массы, были приложены: копия свидетельства о браке, копия Свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.97 г. (в документе четко говорится, что имущество находится в совместной собственности). Что делать этому человеку, ей 73 гола, инвалид 2 группы. К сожалению, дочь настроена к ней очень агрессивно. Ранее они с мужем составили у этого же нотариуса два завещания, каждый на свою долю. После смерти мужа, дочь забрав все документы сама открыла наследное дело, подучила каким то образом все денежные средства (а именно пенсию умершего) и теперь человек находится под постоянным прессингом, то в квартиру попасть не может, дача для нее теперь закрыта раз и навсегда в гараже дочь сменила замки и вообще делает ужасные вещи, что у нормальных людей в голове не укладывается. Других родственников у нее нет. Нотариус, к сожалению, однозначно контактирует только с дочерью. Запугала ее тем, что если она что-то и получит из наследства, то ей придется заплатить пошлину более 110 тыс. руб. Это вообще похоже на шантаж. А дочь ее этим же пугает и добивает. Как помочь этому человеку?
, вопрос №4326626, Нелли, г. Москва
Защита прав потребителей
Что делать, если подписал договор о съеме квартиры, но следующий день передумал ее снимать, вернут ли деньги, если ты там не прожил и дня?
Что делать, если подписал договор о съеме квартиры, но следующий день передумал ее снимать, вернут ли деньги, если ты там не прожил и дня? Был внесен залог и сумма за первый месяц проживания
, вопрос №4326077, Алина, г. Москва
Автомобильное право
1 Судья Ушакова ИВ Что делать в данной ситуации?
В конце декабря 2023 года, выезжая на машине по дороге между домов во дворе, по повороте на лево и крутом спуске машине начала съезжать по инерции в право из за гололеда в машину которая была припаркована на повороте у тротуара около дома. У меня легкие царапины на правом углу бампера, без вмятин. У пострадавшей машины есть небольшая вмятина на левой задней арке, и легкие царапины. Связаться с владельцем авто не было возможности т.к не было номера телефона на окне авто, было 11 часов вечера, сотрудникам гибдд звонить не стал, оставил свой номер на бумажке прикрепил к дворнику авто. На следующий день со мной связалась женщина. Объяснил ситуацию и прислал ей фотографии наших машин стоящих рядом, фотографировал когда я уже отъехал от ее авто и они не соприкасались. Она сказала что запишется на ремонт в скором времени и со мной свяжется для оплаты за ремонт. Ремонт произошел только в марте 2024 г. Она сказала что на все ушло 20 000р. После она прислала документ от сервиса об оказанных услугах. Я сказал что в данный момент с финансами сложности и в ближайшее время переведу ей как смогу. Перевод в размере 10 000 р. Я сделал примерно через месяц, остаток сказал что будет позже как наладятся дела. Прошло 3 месяца, она переодически спрашивала когда будут деньги, в итоге пару месяцев назад прислала мне досудебную претензию о возврате еще 10 000р. Финансы мне не позволяли отдать эти деньги, с ней я не списывался. По итогу 28 октября мне приходит смс со странного номера где вместо цифр буквы и сообщение «Судебное заседание по иску Горбачевой МС к Федулову КД о взыскании ущерба состоится 20.11.2024 в 11.00 час по адресу: г.Владимир,ул.Д.Левитана,д.27А,каб.1 Судья Ушакова ИВ» Что делать в данной ситуации? Обязательно ли идти в суд, с работы отпроситься не могу так как могу ее потерять.
, вопрос №4326000, Кирилл, г. Иркутск
Семейное право
Здравствуйте, я проживаю в другом городе, работаю, не могу видеть новорожденного ребенка, не могу узнать как дела из за того что жена везде заблокировала меня, что делать?
Здравствуйте, я проживаю в другом городе,работаю, не могу видеть новорожденного ребенка,не могу узнать как дела из за того что жена везде заблокировала меня, что делать?
, вопрос №4325657, Михаил, г. Нижнеудинск
Уголовное право
Что делать в такой ситуации и куда я могу обратиться за помощью?
Здравствуйте. У меня старшая сестра, ей 19 лет. Живет вместе с нами(с родителями и мной, мне 17). Она почти как год, или может даже больше, употребляет наркотики. Не тяжёлые, но достаточно чтобы вывести всю семью из себя. Она стала воровать вещи: украшения, мои деньги из копилки, одежду и т.д. Недавно украла лыжи, чтобы продать их. И я слышала её разговор с её такой же наркозависимой подругой о том, что они хотят найти технику/вещи чтобы продать их. Мои родители слабохарактерные и думают что они простыми разговорами могут решить эту проблему. Но постоянно все становится хуже. Что делать в такой ситуации и куда я могу обратиться за помощью? Родители в наркологический центр/полицию добровольно не пойдут её сдавать, они даже не хотят думать об этом. Они меня не слышат о том, что она сама не исправится. Но у меня больше нет сил терпеть это уже второй год подряд, помогите пожалуйста
, вопрос №4325632, Лера, г. Москва
Дата обновления страницы 21.10.2016