Можно ли соседка, ухаживающая за больной, претендовать на жилье?

У пожилой одинокой женщины была опухоль в голове, ей провели операцию, после чего ей требуется уход. Ранее(до операции) она предлагала свою квартиру после смерти в обмен на уход за ней. У нее есть родные брат и сестра у которых есть дети, брат еще до операции написал своей рукой отказ от ее квартиры в случае ее смерти, а сестра нет.Сейчас функции по уходу за больной взяла на себя соседка, т.к. брат и сестра отказываются ее досматривать. ссылаясь на отсутствие сил(они пожилые люди) и денег. Может ли в этом случае соседка взяв на себя функции по уходу , претендовать на квартиру? Или суд будет на стороне родственников? Могут ли родственники, кроме брата и сестры претендовать на жилье?