Могу ли я претендовать на освободившуюся комнату в комунальной квартире?

Здравствуйте!

право заключения договора соцнайма или купли-продажи на освободившуюся комнату, зависит от того являетесь ли или можете быть признаны малоимущим, нуждающимся и площади комнаты (менее ли она нормы предоставления на 1 человека.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажигражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

право купить у Вас есть, т.к. площадь у Вас менее нормы. основания быть признаным нуждающимся в улучшении жилищных условий тоже есть (у Вас на 2-х менее учетной нормы)

Постановление Главы города Екатеринбурга от 31 августа 2005 г. N 824 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования „город Екатеринбург“
Обзор документа
Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования „город Екатеринбург“составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования „город Екатеринбург“ составляет 16 кв.м общей площади на одного человека.

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/hotlaw/sverdlovsk/125314/#ixzz4NwrihHrN

т.о. право на получение комнаты по соцнайму зависит от признаны ли или можете ли быть признаны малоимущим.