Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли застройщик право указывать разные сроки сдачи объекта?
Добрый день!
По договору дом должен быть сдан в 4 квартале 2016 года (с возможным продлением не более, чем на 3 месяца). В доп.соглашении, которое разослали дольщикам, указывается новый срок - 2 кваратал 2017 года. А в проектной декларации наш застройщик продливает срок сдачи жилого дома до 3 квратала 2017года. Скажите,пожалуйста, законно ли это? И на каком основании застройщик указывает разные сроки сдачи дома? Как поступить дольщикам - подписать ли доп.соглашение?Можем ли мы потребовать от застройщика объяснение причин перенесения сроков и установления конкретной даты сдачи дома?
Здравствуйте, Алена!
По договору дом должен быть сдан в 4 квартале 2016 года (с возможным продлением не более, чем на 3 месяца).
Алёна
В договоре долевого участия должен быть указан конкретный срок сдачи объекта, без всякого продления. В этот срок застройщик и обязан сдать объект.
Скажите, пожалуйста, законно ли это?
Алёна
Безусловно, незаконно.
И на каком основании застройщик указывает разные сроки сдачи дома?
Алёна
Застройщик определяет сроки только в договоре долевого участия. Изменять он их не имеет права. Если сдача объекта производится после срока указанного в договоре, то вы имеете право взыскать неустойку с застройщика в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Как поступить дольщикам — подписать ли доп.соглашение?
Алёна
Нет, иначе вы теряете право на взыскание неустойки.
Можем ли мы потребовать от застройщика объяснение причин перенесения сроков и установления конкретной даты сдачи дома?
Алёна
Можете.
Желаю удачи!