Как правильно оформить дарение доли в квартире?

Добрый день, до брака мною приобретена квартира в ипотеку, плачу ее я со своего счета в банке, супруг никаким образом в оплате не участвует. После свадьбы заключили брачный договор в котором указали, что он на квартиру не претендует и оплачивать не будет. Вопрос в следующем: я решила продать квартиру и купить другую, так как моя квартира сильно выросла в цене, чтобы закрыть ипотеку и жить спокойно. Так как я в браке как мне правильно оформить покупку квартиры, чтобы это была только моя собственность и супруг не мог на нее претендовать. Достаточно ли уже заключенного у нотариуса брачного договора или нужно новый с описанием новой приобретаемой квартиры и можно ли оспорить в будущем брачный договор? У супруга нет своего жилья. Я читала, что есть претенденты оспариваний брачных договоров, в случае невыгодных условий для второго супруга, мол если остается ни с чем. Он в брак вступил ни с чем и участия не принимает финансового в покупке квартиры

Есть квартира, 4 доли, родители и 2 совершеннолетних детей. Дети живут за границей. Нужно продать квартиру. Написать доверенность нет возможности. Возможен ли следующий способ : жена и двое детей по одному договору дарения дарят свои доли отцу, без регистрации у натариусс, и отец сам регистрирует эту сделку в мфц и потом сам как единоличный собственник продает квартиру.?

Добрый день. В 90е годы моей бабушкой была приобретена однокомнатная квартира. После ее трагической гибели в 2005 году начались судебные тяжбы с дедушкой, который хотел обманным путем забрать все имущество себе. Однако моя семья вовремя узнала об этих махинациях, и по решению суда 1/4 квартиры была отдана маме, а 3/4 дедушке. Далее выяснилось, что его сын от первого брака обманным путем вынудил дедушку оформить договор дарения. Дед судился с этим мужчиной, суд отменил договор дарения. После отношения с дедушкой стали несколько теплее, в 2012 году он составил на меня завещание в нотариусе. Однако в мае этого года он скончался. Мы подали все документы в нотариус. Сегодня забрали документы, и выяснилось, что сын от первого брака (он сейчас пенсионер) тоже решил вступить в права наследования. И из 3/4 долей дедушки ему полагается 3/16, а мне, внучке, 9/16. Хочется оспорить это решение. Хочется отметить, что начиная с 2005 года за квартиру платила мама, также она содержала дедушку. Ну и тот факт, что ранее он обманул дедушку, что подтверждено решением суда.