Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения на доли по нескольким свидетельствам о праве на наследство
Добрый день! Может ли нотариус оформить один договор дарения (дарится по 1/8 доли в 6 объектах) если на каждую долю отдельное свидетельство о праве на наследство?
Здравствуйте, Анна. Если отчуждаются одновременно все доли в одном объекте, нотариус составляет один договор. Законом не ограничено количество обьектов, являющихся предметом одного договора купли-продажи. Однако целесообразно заключать отдельный договор на каждый вид имущества. Т.е. количество договоров купли-продажи в данном случае будет зависеть не от количества собственников долей (при условии отчуждения всего обьекта), а от количества обьектов продажи.
Однако целесообразно заключать отдельный договор на каждый вид имущества.
Лысенко Юлия
Не соглашусь. Не всегда целесообразно. Ведь там доли — обязательная нотариальная форма договора, а значит размер гос.посшлины по п.5 ч.1 ст.333.24 НК РФ — 0,5% от суммы договора, но не более 20.000 руб. А там 6 объектов. Соответственно, если это будет 6 договоров, то 6 раз по 0,5%. + УПиТХ за каждый договор. Может быть 0,5% от стоимости всех 6-ти объектов больше 20.000 руб… В любом случае — одним договором дешевле.
Представляете, сколько в нем информации будет, если придется перечислять восемь паспортов, шесть описаний каждого объекта, шесть перечней правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также цена каждого из шести объектов (с указанием вида оценки) и иные условия договора. Жуть)))))))))))))
Лысенко Юлия
Это только на первый взгляд так кажется, если такие сделки в практике не встречаются или встречаются очень редко. На самом деле ничего сложного, особенно когда нередко встречаются такие заморочки в сделках, что это что-то страшное))
Более того, с моей точки зрения составить один договор даже проще, чем несколько, просто отдельные пункты-подпункты на каждый объект и все дела))
Ярослав, не спорю, что дешевле одним договором. Но я исхожу в данном случае не столько из экономической целесообразности, сколько, так сказать, «удобоваримости» договора. Представляете, сколько в нем информации будет, если придется перечислять восемь паспортов, шесть описаний каждого объекта, шесть перечней правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также цена каждого из шести объектов (с указанием вида оценки) и иные условия договора. Жуть)))))))))))))