Как правильно составить договор разногласий?

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Арендодатель в договоре аренды помещения прописал пункт, что за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности. Я бы хотела изменить процентную ставку, т.к это драконовская цена, даже у банков нет такого процента.В связи с кризисом и уменьшением объема производства я допускаю, что возможны просрочки с выплатами арендной платы. Но такой большой процент.... Это крышка гроба для предприятия. Есть ли какие то юридические правила?

Прошу Вашей помощи в составлении протокола разногласий.

Заранее спасибо.

С уважением Надежда Ивановна.