Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нотариально заверять сделку купли-продажи участка и жилого дома, если собственниками являются супруги?
Здравствуйте, я хочу приобрести домик в деревне.
Земельный участок и домик имеют 2-х собственников (муж и жена, по 1/2 доли)
1. Нужно ли нотариально заверять сделку??
2. Нужно ли нотариально заверять согласие супруга, если сделка будет оформляться на меня??
С уважением.
Читала на эту тему разные мнения
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Нотариальная форма необязательна. Главное соблюсти письменную форму договора и зарегистрировать переход права на домик в Росреестре.
По поводу согласия. Согласно Семейному кодексу (ст. 35), такое согласие однозначно необходимо при продаже общего имущества. По закону, согалсие же на покупку недвижимости брать не обязательно.
Но, так как домк в деревне будет оформляться на Вас, согласие супруга лучше сделать хотябы для избежания конфликтных ситуаций в том же Росреестре и с собственным мужем :).