Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет делиться при разводе ипотека, взятая до брака?
ипотека взята до брака.... как будет делиться при разводе...???
На мужа оформлена...... В браке 1,5 года.....Я сижу дома и получаю пособие по уходу за ребенком.....
Вопрос сложный.
По общим правилам всё совместно нажитое имущество, включая долги делятся поровну.Но с ипотекой не просто, так как существует третья сторона в виде банка.
Также нужно смотреть наличие у вас брачного договора, который очень часто просят оформить банки перед выдачей ипотеки молодым парам.
Тут существует около 5-6 вариантов дальнейших действий.
К примеру:
Полностью погасить ипотеку.
Продажа с помощью банка.
Сами ищите покупателя.
Попытаться поделить долг через суд(это опасный способ так как банк может потребовать полностью погасить ипотеку)
Мирно идете в банк и договариваетесь, что одна сторона выплачивает полностью ипотеку а другая потом получает денежную компенсацию(заранее заключаете соглашение)
А если вообще до брака оформлена? Брачного договора нет!
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
То есть так и так если вы претендуете на помещение, взятое в ипотеку, то и долг перед банком будет делиться между вами и мужем.
Либо вам нужно будет доказывать в суде, что муж брал ипотеку на себя. Вы на жильё не претендуете итд.