8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть, если собственник доли в квартире не оплачивает коммунальные услуги?

Добрый вечер, такой вопрос. У квартиры два собственника, тот, у которого доля меньше, не платит коммунальные услуги. Их оплачивает второй долевик. Вопрос в том, можно ли при продаже квартиры, не выплатить деньги долевику не платившему коммуналку, а взыскать с него деньги в счет коммунальных услуг? Спасибо за ответ.

, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ,

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данная норма является основанием для заявления требования (в том числе, в судебном порядке) о взыскании со второго собственника расходов на содержание квартиры соразмерно с размером его доли в праве собственности.

Если будет решение суда, возбуждено исполнительное производство, то можно будет обратить взыскание на доход второго собственника от продажи квартиры.

Но просто так удержать с него деньги, причитающиеся ему при продаже квартиры, не получится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Есть ли для меня льгота не оплачивать проживание в общежитии колледжа
Я из многодетной семье, учусь в колледже в другом городе. Есть ли для меня льгота не оплачивать проживание в общежитии колледжа.
, вопрос №4407014, Татьяна, г. Вологда
Недвижимость
После смерти мамы собственниками однокомнатной квартиры стали мы с сестрой.Я хочу квартиру продать и поделить деньги.Она против продажи своей доли (поселила туда сына)
После смерти мамы собственниками однокомнатной квартиры стали мы с сестрой.Я хочу квартиру продать и поделить деньги .Она против продажи своей доли (поселила туда сына) . Выкупить сразу мою долю (1500000 рублей -квартира в Омске)она не может-денег нет. Что я могу предпринять ? Спасибо.
, вопрос №4406842, Елена, г. Москва
Семейное право
Мы пока в браке, разделили совместно купленное жилье по долям, доли не равные, как нам разбить платежи за коммунальные услуги на две квитанции в соотвествии с долями?
Добрый день! Мы пока в браке, разделили совместно купленное жилье по долям, доли не равные, как нам разбить платежи за коммунальные услуги на две квитанции в соотвествии с долями? И есть долг за коммунальные услуги, каким образом они платятся и как заставить второго собственника платить свою часть долга?
, вопрос №4406739, Клиент, г. Самара
Недвижимость
фото после ремонта прикрепила), сестра папы все это время не претендовала на эту квартиру и ремонт который
Ситуация такая, квартира по наследству перешла 50/50 моему папе и его родной сестре. Сестра живет в другом городе и сразу сказала мне эта квартира не нужна, нужны только деньги, в наследство они вступили в конце 2020 года. Что бы квартира просто так не стояла, папа предложил мне переехать туда, на что я согласилась. Так как там был «Бабушкин ремонт» жить нам современным людям с большим количеством техники и т.п. в такой квартире просто не возможно(фото прикрепила) хотя бы из-за проводки которая была в ужасном состоянии, мы приняли решение сделать там ремонт, ремонт был практически капитальным, это замена электрики, выравнивание стен и т.д. ( фото после ремонта прикрепила), сестра папы все это время не претендовала на эту квартиру и ремонт который там сделан она не видела, я жила там 3 года, после чего по семейным обстоятельствам я переехала в другой город и начала сдавать эту квартиру, перед тем как начать сдавать я поговорила с его сестрой что планирую это делать, она была не против, на деньги от сдачи не претендовала, но это всё не зафиксировано нотариально, просто договорились на словах. В течении всего времени как я переехала в эту квартиру примерно с февраля 2021 года по сегодняшний день, его сестра не оплачивала коммунальные услуги в размере своей доли в этой квартире, деньги в ремонт не вкладывала. И сейчас с ее жизненными обстоятельствами она просит 50% от суммы сдачи этой квартиры переводить ей, как понимаю эти деньги не будут учтены в момент продажи квартиры, что бы вычесть их из стоимости. А продавать квартиру она намеренна по истечению 5 лет после вступления в наследство, что бы не платить налог за продажу недвижимости. 5 лет наступит только в декабре 2025 года ( грубо говоря осталось год подождать). Вопрос заключается в том, какие варианты есть выкупа доли 1/2 ( выкупать будет мой папа, второй собственник этой квартиры). Получается продавать квартиру полностью и делить деньги пополам мы не хотим, хотим оставить эту квартиру, а выкупить у нее долю, реально ли снизить стоимость доли, и как вообще происходит выкуп доли.
, вопрос №4406621, Вероника, г. Петропавловск-Камчатский
Нотариат
Здравствуйте какая доля будет если квартира 67.8, ребенку нужно выделить 30.6 или 31 кВ метров
Здравствуйте) какая доля будет если квартира 67.8, ребенку нужно выделить 30.6 или 31 кВ метров
, вопрос №4406174, Любовь, г. Воронеж
Дата обновления страницы 30.10.2016