Как мне оплачивать электроэнергию за комнату в коммунальной квартире, если никто не прописан?

Добрый день, когда то жил с девушкой вместе, она жила у меня, квартира моя, она попросила прописать ее у меня на постоянную, потом она выпишиться, сейчас мы не вместе, не живем уже 5 лет, она недавно родила ребенка тоже прописан у меня, как можно их выписать, я хочу продать квартиру.

У моей подопечной 1/2 доля в праве на комнату в коммунальной квартире. Она там не зарегистрирована, проживает со мной. В том помещении, в которой у нее доля, проживают и зарегистрированы лишенная родительских прав относительно моей подопечной её мать с другими своими несовершеннолетними детьми (т.е. там 3чел.).У матери 1/8 доли вправе. По решению суда для моей подопечной установлен порядок оплаты за коммунальные услуги соразмерно доле в праве, т.е 1/2 (на основании отдельного платёжного документа). В суд обращались, так как другие сособственники вообще не платили за коммунальные услуги.В помещении счётчики ни на воду, ни на электричество не установлены (смысла ставить нет, т.к квартира коммунальная). Все жилищные коммунальные услуги, которые начисляются по кв.м я оплачивал соразмерно доле. Но энергоснабжающая компания стала начислять и за электричество соразмерно доле, хотя уведомил, что она не зарегистрирована, не проживает, норматив по оплате за электричество установлен исходя из количества проживающих, значит моя подопечная не должна оплачивать платёж за электроэнергию, попросил сделать перерасчёт и в дальнейшем не начислять в адрес моей подопечной этот платёж. Но они отказали в перерасчёте, указав, что начисляют соразмерно доле по решению суда. Получается моя подопечная должна платить за электроэнергию, которую потребляет её мать лишенная родительских прав и её другие дети. Она имеет право быть там зарегистрированной и проживать, т.к у неё 1/8 доли. Есть какое-то основание, чтобы не оплачивать за этот вид услуг, который по факту потребляют другие сособственники? Взыскивать по суду с матери бесполезно, т.к не работает, имеет большие долги по своей части оплаты за жкх.

Нужно ли будет оплачивать налог с продажи наследуемой квартиры, если она в собственности меньше года, у наследника два несовершеннолетних ребенка и если будет куплена другая недвижимость в этом же году