Как исполнить обязательство и оформить жилое помещение в общую собственность?

Здравствуйте! Хочу купить квартиру ( комнату в общежитии), но в ней большая задолженность по кварплате и капремонту ( общая 305226 рублей из них по капремонту 46000 рублей), стоимость 500000 рублей. У продавца свих денег нет и она хочет погасить долг по капремонту из моих денег, а остальной долг якобы останеться за ней и мне остаётся только переделать лицевой счёт на себя и все будет хорошо) По своему долгу он хочетсудиться т.к. насчитано пени много. Как правильно поступить и оформить сделку и составить договор купли- продажи. И не перейдёт ли остальной долг на меня? В местном МФЦ не могут дать ответ как правильно оформить сделку. Спасибо большое за помощь!

Какая ставка налога на имущество : если это жилое помещении в специализированном жилом фонде (общежитие) ? Пришло уведомление что ставка 0.4% от кадастровой стоимости , как прочие. Верна ли такая ставка ?

Здравствуйте, у меня такая ситуация, я снимаю помещение и за лето у меня так вышло что выплатить полностью сумму не получилось. Я написала расписку и предупредила хозяина помещение и расписку он получил, но тут сегодня пришло сообщение что хозяин закрыл доступ, причем не своими руками а какой то левый человек пришел и поменял замок в помещении а там находятся мои вещи. При этом при всем неоднократно в переписке со мной и хозяином были угрозы, клевета что я мошенница хотя на момент съема этого помещения я не смогла внести только за два месяца лета частично, в остальном я выплачивала ему все.

1) Здравствуйте! Бывшая супруга просит дать согласие на продажу 1/3 доли ребенка в квартире к которой я не имею никакого икакого отношения. Может ли для меня это разрешение обернуться против меня в том плане, что потребовать с меня дополнительные денежные средства на компенсацию аренды жилого помещения для их проживания? Бывшая супруга находится замужем. 2) Я нахожусь в браке с новой женой, с которой есть совместный ребенок. Может ли моя супруга подать на меня на алименты в браке? И могу ли я подать на уменьшение алиментов, чтобы платить 2 детям 33% от общего заработка?