Кто обязан уплачивать долги по коммунальным услугам?

Купил квартиру пошел открывать лицевой счет а мне отказали написав что в договоре купли-продажи нет пункта о передаче задолженностей за коммунальные услуги. И как выяснилось у газовой службы что какой то вообще не собственник жилья который вообще умер был должен какую то сумму за ком услуги а продавал квартиру вообще другой человек который до этого квартиру оформил по приватизации. Как быть интересно не подскажите?