Нужно ли разрешение родителей для заключение брака несовершеннолетней девушке?

Здравствуйте. В 2019 году взяла квартиру в ипотеку, в МО. В 2020 году у нас родился сын и полученный материнский капитал использовали на погашение ипотеки. На данный момент ипотека ещё не закрыта. Хотим сейчас продать эту квартиру и взять квартиру дороже в Москве снова в ипотеку. Так как мы использовали материнский капитал на эту квартиру теперь нам нужно получить разрешение опеки на продажу, но в МФЦ говорят опека не разрешает брать другую квартиру в ипотеку, только за наличные, чтобы сразу выделить долю ребенку. Вопрос, какие у нас есть варианты, чтобы получить разрешение опеки на продажу нашей квартиры и покупки новой также в ипотеку? Долю в квартире ребенку уже выделили.

Добрый день, ребенок прописан в квартире был с отцом (отец умер), собственник квартиры (бабушка умершего отца), нужно ли мне как (матери ребенка) быть прописаной в этой квартире? Так как есть закон, что ребенок должен быть прописан с родителем. У меня (мамы) по паспорту другое место регистрации.