Покупка имущества с торгов по банкротству и его дальнейшее переоформление

Здравствуйте . Планирую приобретение квартиры посредством участия в торгах банкротов. В договоре непонятны некоторые формулировки, прошу разъяснить :

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1., а также правоудостоверяющую и иную имеющуюся документацию на Имущество.

2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не понятно по поводу изъятий.

4.1. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Исполнение договора купли-продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Право собственности у Покупателя на приобретаемое Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Непонятно по поводу третьих лиц

Еще вопрос. В этом случае конкурсный не обязан заниматься снятием ипотеки и выписки жильцов?