Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения?
в договоре аренды нежилого помещения есть пункты.
4.2. Платежи за текущий месяц оплачиваются Арендатором безналичным расчетом на счет Арендодателя не позднее 10 числа предыдущего месяца.
6.2. Арендодатель имеет право расторгнуть договор в следующих случаях:
6.2.2. В случае неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору за 1 месяц и более.
6.2.5. В случае необходимости использовать помещение Арендодателем в своих личных целях. В этом случае письменный отказ должен быть направлен за 1 месяц. до расторжения договора.
Вопрос, мне необходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли п. 6.2.2 если я не получу оплату за текущий месяц и надо ли уведомлять арендатора о таком расторжении??
Добрый день, Вадим!
Согласно части 2 статьи 452 "… требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок".
Таким образом, Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке (при условии, что досудебная процедура допускается) обязаны направить уведомление арендатору о расторжении договора и в случае отказа либо неполучения ответа в 30ти дневный (при отсутствии в уведомлении и договоре иных сроков) период времени обратиться в суд.
Была рада Вам помочь!