Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перераспределение долей до первичной регистрации в росреестре
Перераспределение долей до первичной регистрации в росреестре
На руках только договор передачи квартиры в собственность 1994 год. (4 доли)отец, мать. сын, дочь. 3/4 Доли в Россреестре не оформляли. Можно ли сейчас без нотариуса перераспределить эти 3/4 доли соглашением на одного дольщика.
1 /4доли отец оформил на сожительницу в 2013 г.с обременением - рента с пожизненным иждивением.
В квартире только и живут они одни в течении 10 лет.
Дочь зарегестрирована по этому адресу.
Здравствуйте. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению
Федеральный закон от 21 июля
1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним»
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое
имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве
общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Интересно, а как вот это ФЗ -122, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ст. 24 Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками. Разве не мой вариант в обход нотариуса! У нас ведь 3/4 доли не прошли первичную регистрацию в Росреестре.
Ваш вариант приемлем, только важным особенностью является порядок признания прав и их регистрация до 1998 года до ввода в действия закона о государственной регистрации недвижимости в БТИ, теперь получается вы хотите перерегистрировать свои доли и перераспределить. Определения всех собственников долей или только чьи доли перераспределяются. В п. 2 ст 24 буквально сказано " чьи доли в праве общей собственности перераспределяются " Здесь однозначно советовать сложно.