Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли получить свидетельство о государственной регистрации права земельного участка?
Хочу купить земельный участок. У продавца имеется только Свидетельство о Гос. регистрации права от 16.03.2009. Продавец говорит, что ищет план межевания. На кадастровой карте участок не отмечен и в информации об объекте, что участок с этим кадастровым номером без координат границ. Участок мне показали. Я правильно понимаю то, что межевания не было и у продавца нет кадастрового паспорта участка?
Вопрос 2: Смогу ли я, купив такой участок, до 1 января 2017года получить свидетельство о Гос. регистрации права?
Вопрос 3: Обязательно ли мне сделать межевание в этом году и получить Кадастровый паспорт или можно после 1 января 2017 года. (без нежелательных последствий).
Здравствуйте.
Если участку присвоен кадастровый номер, то на кадастровый учёт он поставлен. Прежде можно и в настоящее время пока ещё можно ставить на кадастровый учёт участки в упрощённом порядке без уточнения границ.
Заключить договор купли-продажи этого участка Вы можете. Но это — опасно. Поскольку границы участка не определены, уникальные характеристики — координаты поворотных точек — не определены и в кадастровой палате не зарегистрированы, Вы не можете быть уверены в том, что приобретаемый Вами участок находится именно на том месте, которое Вам показали.
Возвращаюсь к Вашему вопросу — «обязательно ли делать межевание». Если Вы готовы рисковать — не обязательно. Если Вы хотите максимально защитить свои права и устранить риски — лучше изготовить межевой план, зарегистрировать его в кадастре, внести изменения в запись о регистрации права в Росреестре до сделки. Это, конечно, должен сделать продавец.