Как правильно оформить покупку подаренной квартиры, если бывший владелец переезжает в другой город?
Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру. На хозяина квартиры оформлена дарственная от жены и сына (он был уже совершеннолетний на тот момент). Дарственной более 3 лет. Приобрели они квартиру у предыдущих хозяев путём обмена. Продавец единственный собственник, в квартире кроме него никто не прописан (он уже подал документы на выписку) Какие документы он должен обязательно предоставить к моменту выхода на сделку?
Какие документы мне следует запросить для того,чтобы обезопасить себя?
Когда я могу начинать оформлять квартиру в собственность? Можно ли это делать попутно с оформлением сделки купли продажи или на финальных этапах (если да, то каких?). Хотим её оформить каёмочном быстрее,так как продавец переезжает в другой город, и боюсь что могут возникнуть трудности.
Какие документы обязательно потребуются для оформления квартиры в собственность?
Спасибо!
Валерия, добрый день.
Вообще, это обычная сделка и каких-либо особых документов для ее регистрации не требуется.
Вам необходимо составить договор с соблюдением требований, предъявляемых к договорам купли-продажи жилых помещений и обратиться за регистрацией перехода права собственности на него в Управлении Росреестра по Оренбургской области через МФЦ (Армада или Расковой, 10а).
С вашей стороны необходим только паспорт, и, денежные средства, само собой.
Со стороны продавца только свидетельство о государственной регистрации права собственности. Правоустанавливающий документ (договор дарения) предоставлять необязательно. У нас сделки проходят и без него.
Равным образом в Росреестр не представляется и справка о зарегистрированных лица. Эти сведения являются существенным условием договора и в регистрирующий орган отдельно не предоставляется.
Вам перед заключением сделки необходимо убедиться в юридической чистоте приобретаемой квартиры — отсутствия обременений, арестов, залогов и т. д. Эти обстоятельства вы можете проверить заказав выписку из ЕГРП в бумажном виде через МФЦ или официальный сайт Росреестра.
Да собственно этап то вообще один — подписание договора в росреестре и последующая его сдача на государственную регистрацию перехода права собственности.
Более никаких этапов не предполагается.
С уважением,