Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перевести весь кадастровый участок под многоквартирным домом в собственность жильцов?
Ситуация такая, у нас двух подъездный пятиэтажный дом общей площадью 1400 кв. метров, который стоит на кадастровом участке площадью 7600 кв. метров. Кадастровый участок зарегестрирован в 2002 году и отображается в публичной кадастровой карте. Можно ли руководствуясь пунктом 2 статьи 16 федерального закона о введении в действие жилищного кодекса РФ перевести этот участок в полном обьеме в собственность жильцов?
Антон, здравствуйте!
Если земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учёте, то в силу положений указанного Вами Федерального закона участок уже принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
При этом, как указано в пункте 66 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.