Надо ли извещать налоговую о досрочном прекращении договора аренды 35 м2- я плательщик ЕНВД?

Question

арендодатель известил о досрочном расторжении договора аренды 35 м2. в связи с тем, что нашёл арендатора на всю площадь надо ли извещать налоговую о прекращении договора аренды? и как отчитаться за 4 квартал по ЕНВД октябрь- доход был по адресу А. и в ноябре и декабре не было. или доход будет по адресу В ( если быстро найду аренду) вопрос: надо ли извещать налоговую о смене места аренды? и как это сделать? или сначала сняться с учёта с 1 ноября 16 г а потом встать на учёт по новому месту аренды с 1 ноября 16 г ? или просто- в декларации по ЕНВД за 4 квартал до 20 января 2017г. указать- что адрес после октября сменил. Ноябрь и декабрь проработал по новом адресу ???

Анна Проворова · Answer

Любовь, доброе утро. Вам нужно с момента прекращения аренды, сняться с учета в налоговой, послав уведомление, а при аренде нового помещения, опять встать на учет. Письмо Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-11-11/302 Вопрос: В 2011 г. индивидуальный предприниматель, осуществляющий розничную торговлю в арендуемом помещении, применял систему налогообложения в виде уплаты ЕНВД (физический показатель — арендуемая площадь). С 01.05.2011 договор аренды расторгнут. В течение III квартала индивидуальный предприниматель осуществлял предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли в виде изучения розничного рынка, поиска места аренды, подбора товара для будущей реализации. Физические показатели для расчета ЕНВД отсутствовали. В соответствии с Письмом ФНС России от 27.08.2009 N ШС-22-3/669@ предпринимателем в налоговый орган была представлена «нулевая» декларация по ЕНВД. Но, по мнению Минфина России, гл. 26.3 НК РФ не предусматривает представления «нулевой» декларации по ЕНВД. Какую отчетность необходимо представить индивидуальному предпринимателю за IV квартал 2011 г. при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли в виде изучения розничного рынка, поиска места аренды, подбора товара для будущей реализации? 17.12.2011 Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 2 декабря 2011 г. N 03-11-11/302 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу о порядке применения положений гл. 26.3 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и сообщает следующее. В соответствии со ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход устанавливается Кодексом, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и применяется наряду с общей системой налогообложения и иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности, определенных п. 2 ст. 346.26 Кодекса. Согласно ст. 346.28 Кодекса налогоплательщиками единого налога на вмененный доход признаются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории муниципального района, городского округа, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в которых введен единый налог на вмененный доход, предпринимательскую деятельность, облагаемую данным налогом. В соответствии с п. 3 указанной статьи Кодекса организации или индивидуальные предприниматели, которые подлежат постановке на учет в качестве налогоплательщиков единого налога на вмененный доход, подают в налоговые органы в течение пяти дней со дня начала осуществления предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом, заявление о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога на вмененный доход. Налоговый орган, осуществивший постановку на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога на вмененный доход, в течение пяти дней со дня получения заявления о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога на вмененный доход выдает уведомление о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика указанного налога. Снятие с учета налогоплательщика единого налога на вмененный доход при прекращении им предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом на вмененный доход, осуществляется на основании заявления, поданного в налоговый орган в течение пяти дней со дня прекращения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход. Налоговый орган в течение пяти дней со дня получения от налогоплательщика заявления о снятии с учета в качестве налогоплательщика единого налога на вмененный доход направляет ему уведомление о снятии его с учета. Таким образом, положениями п. 3 ст. 346.28 Кодекса установлены конкретные сроки подачи организацией или индивидуальным предпринимателем в налоговый орган заявлений о постановке и снятии с учета в качестве налогоплательщика единого налога на вмененный доход со дня начала и дня прекращения предпринимательской деятельности. При этом согласно п. 9 ст. 346.29 Кодекса в случае, если в течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы единого налога на вмененный доход учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя. Учитывая изложенное, если налогоплательщик не осуществлял предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли с момента расторжения договора аренды по причине отсутствия торгового объекта (физического показателя деятельности), то исходя из положений гл. 26.3 Кодекса указанный налогоплательщик обязан был подать в налоговый орган в течение пяти дней со дня прекращения предпринимательской деятельности заявление о снятии с учета в качестве налогоплательщика единого налога на вмененный доход. Также сообщаем, что гл. 26.3 Кодекса не предусматривает представления «нулевых» деклараций по единому налогу на вмененный доход. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН

Тимур Унароков · Answer

Здравствуйте, Любовь! Как я понял, речь идет о розничной торговле. Если вы арендуете новое торговое помещение в месте, которое относится к тому же налоговому органу, то можно и не сниматься с учета и не вставать на учет по-новой. Это подтверждается разъяснениями Минфина и судебной практикой. Например, ВС РФ в Определении от 31.03.2016 N 303-КГ16-1788 по делу N А73-240/2015 указал, что создание нового обособленного объекта торговли в том же муниципальном образовании, в котором налогоплательщик уже осуществляет розничную торговлю через объекты стационарной торговли и состоит на налоговом учете в качестве плательщика ЕНВД, является изменением величины физического показателя — площади торгового зала. Об этом же упоминается в Письмах Минфина от 17.01.2014 N 03-11-11/1348, от 30.10.2013 N 03-11-11/46223, от 23.05.2013 N 03-11-06/3/18486. Поэтому вам просто можно подать декларацию за 4 квартал, где указать о смене адреса и площади (если изменится площадь арендуемого объекта).