Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел лицевых счетов, и раздел 1/2 доли в двухкомнатной квартире среди 2-х собственников
У меня 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Лицевые счета не разделялись. При покупке доли, комнаты по суду разделены не были. Я заехала в маленькую комнату. Хочу разделить лиц. счета, так как второй собственник, не хочет оплачивать.. И произвести разделение комнат. Сосед, пожилой мужчина, владелица второй доли его дочь, живет и прописана в квартире матери, замужем, ребенок есть, полугодовалый. Мой сосед официально женат, но уже давно не живет с женой, матерью дочери( владелицы второй доли). Могу ли я занять большую комнату по суду? Я проживаю одна. У дочери основание владения долей, дарственная, с пожизненным проживание м отца
Здравствуйте! в 2-х комнатной квартире выдел доли в натуре невозможен. Речь может идти только об определении порядка пользования, при не достижении которого соглашением сторон он может быть установлен судом. При рассмотрении дела скорее всего порядок пользования будет определен с учетом фактически сложившегося, т.е сосед останется в своей комнате, а вы- в своей, к сожалению. Лицевые счета разделить возможно, также рекомендую взыскать с соседа фактически оплаченные вами коммунальные расходы пропорционально его доле в праве, т.е. 1/2, за 3 последних года с учетом срока исковой давности.
Руниза, добрый день.
Прежде чем делить лицевые счета, Вам нужно определить порядок пользования в квартире, так как вряд ли вам удастся полюбовно договориться, придется делать это в судебном порядке.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ][Глава 16][Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а
при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.