Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узнать, имею ли я право на взаимозачет по налогу от продажи недвижимости?
В 2015 году я совершила две сделки: продала комнату в коммунальной квартире (приватизация, в собственности менее 3 лет) за 2 миллиона рублей. Спустя месяц купила комнату за те же 2 миллиона рублей, эта сумма фигурирует в обоих ДКП, датированных 2015 годом. В налоговой меня уверили, что в моем случае возможен взаимозачет, т.е. сумму в 130 т.р. с облагаемого налогом 1 млн рублей я могу не платить, т.к. покупка совершена в том же 2015 году. При очередном обращении другой специалист сообщает, что налог заплатить я все-таки должна, т.к. регистрация права собственности произошла только в 2016 г. Уже пришло налоговое требование, в т.ч. пеня. Как мне быть?
Здравствуйте! Комната приватизирована после 01.01.1998? Дело в том, что по общему правилу право на вычет при приобретении имущества возникает с момента регистрации права собственности (ранее это подтверждалось свидетельством о регистрации права собственности, после июля 2016 г. — выпиской из ЕГРП), а не с момента заключения ДКП. Поэтому если зарегистрировали право собственности в 2016 г., то к сожалению, взаимозачет не может быть проведён. И налог необходимо заплатить. А вычет по приобретенной комнате Вы сможете получать с 2016 г. и далее при наличии доходов, с которых оплачивается НДФЛ.