Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка
Добрый вечер! Мы планируем приобретение земельного участка под ИЖС.В копии кадастрового плана, предоставленного продавцом, в п. 16 указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это означает и стоит ли заключать сделку в данном случае. Кроме того, хочется уточнить, является ли обязательным согласие супруги продавца на проведение сделки и должен ли продавец предоставить справки об отсутствии задолженности по налогам?
Здравствуйте, Елена. Декларативные границы — не препятствие для сделки. Главное, чтобы потом не возникло проблем с собственниками смежных участков. Для этого и служит межевание — определение границ. Покупать такой участок или нет — решать вам. Межевание можно сделать и после покупки. Но нельзя быть уверенным, что с соседями уже сейчас нет конфликтов по поводу границ участка.
На продажу участка необходимо нотариальное согласие супруга продавца, если участок — совместно нажитое имущество.