Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы и какая оценочная стоимость нужны, чтобы выкупить долю квартиры через суд?
Добрый день! У меня такая вопрос.. у меня есть квартира, 1/6 часть которой принадлежит моей сестре. Я должна подать в суд, чтобы выплатить ей за квартиру.... так вот, какие документы нужны чтоб подать в суд и какая оценочная стоимость нужна?
Здравствуйте, Екатерина.
Перечень документов:
правоустанавливающих бумаг на квартиру, то есть договора купли-продажи, дарения или мены; правоподтверждающих бумаг, например выписки из ЕГРП, которая свидетельствует об отсутствии обременений, наложенных на квартиру, и свидетельства о праве собственности на жилье, которое оформляется в отделениях Росреестра; пакета документов из БТИ (в инспекции гражданам выдают кадастровый паспорт, поэтажный план здания и экспликацию — приложение, где фиксируется информация с чертежами и краткими описаниями площадей комнат в квартире); выписки из домовой книги. нотариально заверенного согласия супруга на продажу доли в квартире. Подписание договора купли-продажи доли. Подача документации на государственную регистрацию. Согласно нормам закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, постановка на государственный учет прав на долю в собственности производится в течение 18 дней. Период регистрации начинает исчисляться с момента подачи заявления и дополнительной документации.
Здравствуйте.
Для обращения с иском в суд необходимо, прежде всего, само исковое заявление. Это будет иск о признании доли собственника в праве собственности на квартиру незначительной, её выкупе, прекращении права собственности на это долю у прежнего собственника и признания права собственности на эту долю ха Вами, а также взыскания с Вас денежной компенсации в размере стоимости доли.
Исковое заявление подаётся в суд в двух экземплярах.
Исковое заявление оплачивается государственной пошлиной, размер которой зависит от стоимости доли в праве собственности на квартиру. Рассчитать размер государственной пошлины Вы можете с помощью калькулятора государственной пошлины, который есть на сайте любого федерального суда.
Теперь о стоимости доли. Для её определения необходима товароведческая экспертиза. Вариантов — два. Один заключается в том, что Вы до подачи иска в суд обращаетесь к специалисту и получаете заключение об оценке стоимости доли в праве собственности на квартиру. Однако если Ваша сестра станет оспаривать эту оценку, то Вам придётся ходатайствовать о назначении и производстве судебной товароведческой экспертизы. Таким образом, Вы понесёте расходы на оценку дважды.
Другой вариант — Вы указываете стоимость доли в праве приблизительно, а в текст искового заявления включаете ходатайство о назначении и производстве судебной товароведческой экспертизы.
К исковому заявлению необходимо будет приложить копии документов, подтверждающих Ваше право собственности и право собственности Вашей сестры на доли. Потребуется также выписка из ЕГРП. Перечисленное — минимум. В зависимости от деталей ситуации возможно, что потребуется представить иные документы.
Если представление каких-либо документов для Вас затруднительно, Вы вправе ходатайствовать перед судом об оказании содействия в истребовании доказательств. Иными словами, Вы вправе просить суд истребовать определённые документы из определённых инстанций.
Я могу составить Вам полностью готовое для подачи в суд исковое заявление, ходатайства, а также подробно консультировать относительно всего процесса. Если моё предложение Вас заинтересовало, пишите в чат, и мы обсудим условия.