Долевая собственность в квартире, права и обязанности

Долевая собственность в квартире, права и обязанности Вопрос из сферы недвижимости, в нашей квартире прописана родственница уже давно, менее года назад у нее появилась 1/6 этой квартиры в собственность ( по праву наследования), в квартире не проживает и коммунальные платежи отказывается платить. Подала на нас в суд, что мы не даем ей ключи от квартиры, чтобы она могла спокойно приходить в любое время дня и ночи, пользоваться квартирой и всеми нашими вещами ( а также светом, газом, водой, отоплением и т.п.) как ей вздумается и мы не можем ей в этом помешать, общие коммунальные платежи платить отказывается в любом случае. Ее доля в квартире не позволяет ей выделить отдельную комнату. Можем ли мы ей отказать в выделении ключей от нашей общей недвижимости, пока она не погасит перед нами долги за коммунальные платежи и есть ли какие-то законы, которые регулируют отношения долевых собственников квартиры?
Снежана

Добрый день!

Вы вправе обратиться в суд и выкупить у нее долю, если долю свою продавать Вам отказывается.

Закон тут для начала — Жилищный кодекс.

А что до коммунальных платежей — то Вы можете разделить лицевой счет и каждый будет платить за себя.

Снежана, добрый вечер! Желания данной особы не имеют значения так как владение собственностью дает не только права но и налагает определенные обязательства, в том числе оплату расходов на содержание имущества. Получите судебное решение будете взыскивать через приставов или напрямую отдадите ИЛ в сбербанк где у нее наверняка есть счета. А принудительный выкуп вполне возможен когда доля незначительна а 1/6 в квартире где нельзя выделить комнату исходя из судебной практики вполне может быть признана незначительной долей.