8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязана я платить согласно претензии о плате неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка?

Добрый день! Ко мне на основании свидетельства о праве на наследство с 31.10.2014г. перешло право собственности на гараж. Ранее гараж принадлежал моей маме, за ней с 10.11.2008г. зарегистрировано право собственности на гараж. В этом году от департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону мне пришла претензия о плате неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка на сумму 29310,36 руб (с учетом процентов). После чего я заключила договор аренды и внесла арендную плату за год. Обязана ли я оплачивать всю сумму за 8 лет, если ни меня ни предыдущего собственника ни разу об этом не уведомляли за все это время.

Показать полностью
, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Ольга! К сожалению, да. Вам придется заплатить, как минимум в размере установленной арендной платы. Надо конечно внимательно изучать правильность начисления, то есть арендную ставку, применённый коэффициент и начисленные проценты, чтобы решить, правомерно ли начислена данная сумма, но то, что в данном случае муниципальный орган власти вправе потребовать с вас неосновательное обогащение за то, что вы не оформили договор аренды, это правда.

0
0
0
0
Александр Ершов
Александр Ершов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Если смотреть по общим нормам, то да

Однако: Здесь применяются общие правила — т.е. срок значится в размере 3-х лет.

ТОе сть вы должны дождаться судаи в обязательном порядке заявить о пропуске срока исковой даности департаментом земельныхотношений по г. Ростов на Дону. Завявить это надо именно в суде.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 12,15 ноября 2001 г. № 15/18

24. при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения (статьи 1104, 1105 ГК РФ) истекает срок исковой давности по требованию о возмещении неполученных доходов (пункт 1 статьи 1107 ГК РФ).

Вопрос как это они вам начали начислять восьмилетний срок, это также надо разбираться в суде. Если он был продан вам в 2014 году, а на маму зарегистрирован в 2008 году. Вы можете обратиться к ним также с заявлением о разъяснении претензионных требований.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Нет, гараж был мне не продан, я вступила в наследство, но претензия из департамента поступила только в феврале 2016г, после чего я сразу же заключила договор аренды.

Всеровно ваше право зарегистрировано в 2014 году

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте, я купила земельный участок строю дом, но рядом с участком лежат столбы электрические 8.10 шт
Здравствуйте, я купила земельный участок строю дом, но рядом с участком лежат столбы электрические 8.10 шт, приезжали электрики, я просила их заберите эти столбы они мне мешают, они всё лето обещали и так не забрали, куда мне можно обратиться ещё?
, вопрос №4247218, Алёна, г. Москва
Исполнительное производство
Смогу ли я продать земельный участок?
Здравствуйте. Имеется земельный участок сельхоз назначения. Хочу продать, ареста на участок не наложено, но есть задолженности у судебных приставов. Смогу ли я продать земельный участок?
, вопрос №4246750, Максим, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подскажите, пожалуйста, как узнать, привязан ли дом к земельному участку?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как узнать, привязан ли дом к земельному участку?
, вопрос №4246802, Марат Нуратаевич, г. Москва
Материнский капитал
В 2013 году я оформляю ипотеку на приобретение дома с земельным участком сроком на 15 лет, материнский капитал использую как первоначальный взнос по ипотеке
Здравствуйте. Меня зовут Юлия. У меня проблема с материнским капиталом. В 2013 году я оформляю ипотеку на приобретение дома с земельным участком сроком на 15 лет, материнский капитал использую как первоначальный взнос по ипотеке. В пенсионный фонд даю нотариальное обязательство о том, что после погашения ипотеки раздам доли всем членам семьи. В 2021 году мой брат начинает строительство дома для своей семьи, и в это же время у него подходит очередь на получении субсидии как молодая семья на жилье. Чтобы помочь брату получить субсидию, мы с родителями решаем погасить мою ипотеку, и оформить на него. Но там было условие "у кровных родственников купить было нельзя". Пришлось обойти это условие. Я продаю свой дом просто на бумаге своей подруге. Моя подруга потом продает дом моему брату. Таким образом мой брат становится собственником моего дома, тоже с привлечением средств мат капитала. Мой брат обещал мне, что когда он достроит свой дом, то в своем новом доме он выделит своим детям и супруге доли, и потом я смогу вернуть себе дом или продать. Но в планах у меня было продать дом, так как мы строили новый дом, и вложить деньги в строительство нового дома. Но по итогам я осталась без своего дома и денег. В общем мои родители и мой брат меня обманули. И еще мои родители написали на меня в прокуратуру заявление, о том что я не выделила доли детям использовав материнский капитал. Отношения с родителями не поддерживаю, так как они вмешиваются в мою семейную жизнь. Категорически против моего супруга, хотят чтобы мы развелись, завидуя нашему счастью, нашим достижениям и успехам. Выполнить обязательство к сожалению не получилось, но и раздать в новом доме доли я не могу, так как мы с семьей решили сменить место жительства, по дальше от родных, которые просто не дают жить спокойно. Я обращалась и в пенсионные фонд и органы опеки, мне везде разводят руками, вернуть материнский капитал не возможно. Но потом я услышала, о том что средства мат капитала можно вернуть на счет в ПФР, после чего обратиться в суд с иском о восстановлении прав на материнский капитал с индексацией. Помогите пожалуйста в моей не простой ситуации
, вопрос №4246011, Юлия, г. Астрахань
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Области с категорией земли: Код земельного участка: 3.0 Общественное использование объектов капитального
Добрый день Хочу купить земельныы участок в Лен. области с категорией земли: Код земельного участка: 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2 - 3.1Коммунальное обслуживание - 3.2Социальное обслуживание - 3.3Бытовое обслуживание - 3.4Здравоохранение - 3.5Образование и просвещение - 3.6Культурное развитие - 3.7Религиозное использование - 3.8Общественное управление - 3.9Обеспечение научной деятельности - 3.10Ветеринарное обслуживание На участе расположен ангар с кадастровым номером Вопрос: Могу ли я использовать данный земельный участок для строительства склада (еще одного ангара) и сдачи его в аренду?
, вопрос №4245639, Андрей Федорин, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.11.2016