Добрый вечер! Квартира в Москве в общей долевой собственностью на 3х человек. Может ли один из собственников продать свою долю сособственнику без нотариального оформления сделки, просто оформив договор в простой письменной форме?
Наталья, здравствуйте.
Может ли один из собственников продать свою долю сособственнику без нотариального оформления сделки, просто оформив договор в простой письменной форме?
В простой письменной форме продать долю в квартире не сможете ни другому сособственнику, ни третьему лицу. Сделки по отчуждению долей в квартире подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Сатья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи!
Добрый вечер, Наталья!
В Вашем случае, во-первых, необходимо получить отказ третьего сособственника (который удостоверяется нотариально).
Во-вторых, в соответствии с п.1 статьи 24 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
